Suivi de Chantier : Comment Nous Gérons Votre Construction de A à Z

Suivi chantier est nerveux du projet

Derrière chaque villa réussie : 18–24 mois coordination quotidienne, 50+ décisions, 20+ corps de métier. Voici comme Irhraz orchestre chaos construit en maison séreine

Semaines 1–2 : Préparation Site

Actions : Bornage terrain (piquets + plan), clôture temporaire (sécurité), abri chantier (bureau, stockage), électricité provisoire, eau provisoire, WC mobile, affichage public (pancarte légale)

Équipe : Géomètre, gardien chantier temps plein, conducteur travaux

Supervision : Visite architecte jour 1 (validation bornage), puis 2x/sem

Semaines 3–8 : Fondations & Gros Œuvre

Jalons : Excavation → Fondations → Poteaux/Murs → Escaliers → Charpente

Contrôles : Géotechnique valide profondeur fondations, nivellement laser (aplombs/niveaux), béton testé résistance (carottes prélevées)

Risques courants : Découvertes (sol rocheux, nappe eau), retard ouvriers, béton qualité douteuse

Fréquence suivi : Quotidienne (conducteur), 3x/sem (architecte), inspection municipale à gros points (fondations OK, structure OK)

Semaines 9–16 : Hors-d'eau, Hors-d'air

Actions : Toiture, fenêtres, cloisons, electrical brut, plumberie brute

Contrôles : Étanchéité toiture (spray test eau), fonctionnement fenêtres (charnières, joints), déroutage électricité/plomberie (respects plans)

Fréquence : 2x/sem (architecte) + inspecteur municipal inspection "hors-d'eau" (validation toit + fenêtres)

Semaines 17–20 : Finitions

Actions : Peinture, carrelage, menuiserie intérieure, électroménager, fixations

Contrôles : Alignements carrelage, finition peinture (couleur, uniformité), fonctionnement portes, prises testées

Qualité : Punch list (liste défauts mineurs, correction avant livraison)

Semaine 21 : Réception Finale

Actions : Nettoyage complet, tests électricité, inspection client + architecte + commune

Certificat conformité : Délivré commune, atteste maison conforme plans + normes

Garantie : Entrepreneur assure 1–10 ans selon élément (toiture 10 ans, peinture 2 ans, électricité 5 ans)

Comment Garantir Qualité

1. Contrats clairs : Chaque corps de métier = contrat signé (prix fixe, délai, conditions retrait)
2. Sanctions pénalité : Retard = -500 MAD/jour (motive mobilisation)
3. Assurance chantier : Responsabilité civile tous accidents ouvriers
4. Communication : Réunion chantier hebdomadaire (tous corps de métier présents) = synchronisation
5. Photos : Documentations quotidiennes (progress tracking, preuves)

Coûts Suivi Chantier

Maîtrise d'œuvre architecte : 5–8% coût construction (pour gestion complète + présence)

Conducteur travaux : 2–3% coût construction (journalier + coordination)

Exemple : Construction 1 million MAD = 50,000–80,000 MAD maîtrise d'œuvre, 20,000–30,000 MAD conducteur. Souvent négocié bundle

Conclusion : Suivi = Sérénité

Chantier sans supervision = stress (retards, qualité, surcoûts). Supervision rigoureuse = calmе, confiance, livraison à date et qualité promise

Chez Irhraz : présence quotidienne, photos progrès, réunions claires. Votre maison n'est pas juste bâtiment — c'est projet de cœur